Usługi pośrednictwa:
Wirtualny spacer
Spacer po nieruchomości, tak ale wirtualny. Dziś technologia 360 pozwala być tam gdzie nas nie ma. Bądź nie będąc. Pokaż lub obejrzyj to co ciekawe, atrakcyjne i ważne dla Ciebie w nieruchomości.
Przechadzaj się po mieszkaniu, domu, lokalu jak potencjalny użytkownik, patrz, obserwuj, aranżuj, planuj i czuj.
Oszczędź swój czas, działaj swobodniej, sprawniej i szybciej, sprzedawaj, kupuj lub wynajmuj. Wirtualny spacer po zakątkach domu pozwoli Ci być z nieruchomością sam na sam. Tylko Ty i ona.
*WIRTUALNY SPACER to gratisowa usługa dla KLIENTÓW PREMIUM. Pozwól się wyróżnić na tle innych ofert i skorzystaj w najnowszych wirtualnych technologii.
Raport nieruchomości
ZBADAJ NIERUCHOMOŚĆ PRZED TRANSAKCJĄ
Jesteś zainteresowany zakupem działki, domu, obiektu - zbadaj nieruchomość przed transakcją! Przygotujemy kompleksowy raport nieruchomości, który sprawdzi m.in. stan prawny działki, sąsiedztwo, plany zagospodarowania przestrzennego, informacje o potencjalnych zagrożeniach, czyli wszystko to, co pomoże dokonać właściwego wyboru. Zakup z raportem o nieruchomości to pewność a nie rozczarowanie!
ZAKRES BADANIA NIERUCHOMOŚCI
Zakres badania nieruchomości definiujesz sam i tak RAPORT NIERUCHOMOŚCI może zawierać informacje o:
| lokalizacji, dojeździe czy sąsiedztwie,
| Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego albo Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego,
| ewidencji gruntów i budynków,
| sieci uzbrojenia terenu,
| danych geologicznych,
| formach ochrony przyrody,
| zabytkach,
| stanie prawnym,
| innych ograniczeniach i potencjalnych zagrożeniach
Z oferty sprawdzania nieruchomości skorzystać może każdy, tj. nawet nie będąc naszym klientem na podstawie umowy pośrednictwa. Z RAPORTU O NIERUCHOMOŚCI klienci SAWKA NIERUCHOMOŚCI (na podstawie umowy pośrednictwa) korzystają bezpłatnie.
Pomiary powierzchni
DOWIEDZ SIĘ DLACZEGO POMIAR POWIERZCHNI LOKALU JEST WAŻNY
Brzmi banalnie ale wcale takie nie jest. Pomiar powierzchni użytkowej (mieszkania, domu, lokalu) jest ważny, przy ustalaniu: ceny nabycia nieruchomości, obowiązku podatkowego, wysokości opłat eksploatacyjnych, a nawet przepisów BHP. Nie zostawiaj tej kwestii przypadkowi i zleć pomiar powierzchni użytkowej.
W Polsce istnieje kilka aktów prawnych oraz norm, według których określa się powierzchnię użytkową, zaś sam pomiar wykonuje się w różny sposób w zależności od celu, jakiemu ma służyć opracowanie. Np. niektóre normy wyłączają z mierzonej powierzchni niektóre rodzaje pomieszczeń lub wskazują na pomiar w stanie wykończonym albo po odjęciu grubości okładzin ścian. Wynikiem opracowania może być szkic budynku lub lokalu z przedstawieniem miar i powierzchni, albo zestawienie tabelaryczne z klasyfikacją powierzchni sporządzone na podstawie odpowiednich przepisów.
POMIAR POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ | POWIERZCHNIA DOMU, MIESZKANIA, LOKALU | POMIAR PODDASZA | PRAWDZIWA POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI
Administrowanie najmem
KOMPLEKSOWA OPIEKA I NADZÓR NIERUCHOMOŚCI
Przekaż opiekę i nadzór nad nieruchomością i jej najemcami. Gdy nie masz czasu, możliwości czy wiedzy, pomożemy w bieżącym monitorowaniu najemców, sprawdzaniu płatności oraz skontrolujmy stan nieruchomości. Ta usługa to stała i regularna dbałość o Twoją nieruchomość, to Twój spokój i wzrost wartości nieruchomości w oczach zainteresowanych jego najmem. Zdejmij z siebie ten ciężar i przekaż go nam.
W ramach umowy przejmiemy Twoje obowiązki wynikające z faktu posiadania czy wynajmowania nieruchomości a także zajmiemy się, jeśli potrzebujesz, kompleksowymi usługami technicznymi konserwacyjnymi czy naprawczymi.
Administrowanie najmem to doskonałe rozwiązanie dla posiadających więcej niż jedno mieszkanie przeznaczone na wynajem, czy osób przebywających w innym mieście lub państwie.
To usługa skierowana także do deweloperów, którzy chcą wynająć lokal, którego sprzedaż z jakiś powodów jest utrudniona.
NALEŻYTY STAN NIERUCHOMOŚCI | OBSŁUGA ROZLICZEŃ | ORGANIZOWANIE PRAC REMONTOWYCH | KONTROLA NIERUCHOMOŚCI | POMOC NAJEMCOM I DEWELOPEROM
Usługi geodezyjne
KOMPLEKSOWE USŁUGI GEODEZYJNO-KARTOGRAFICZNE DLA NIERUCHOMOŚCI
Usługi geodezyjno-kartograficzne związane z nieruchomością, tego potrzebujesz przy zakupie działki czy domu. Podział nieruchomości, wznowienia znaków granicznych, tyczenie obiektów, inwentaryzacje obiektów budowlanych, ewidencja gruntów i budynków, mapy na potrzeby postępowań administracyjnych czy sądowych to tylko niektóre z usług, które mogą Ci być potrzebne a my je zapewniamy.
Przy zakupie działki:
| wznowienia i znaków granicznych
| wyznaczenie punktów granicznych
| podział nieruchomości | inne usługi związanie z EGiB
Przy budowie domu:
| mapy do celów projektowych
| tyczenie obiektów budowlanych i sieci uzbrojenia terenu
| inwentaryzacja obiektów budowlanych oraz sieci uzbrojenia terenu
| kompleksowa obsługa uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
Opracowania kartograficzne:
| mapy na potrzeby postępowań administracyjnych,
| mapy na potrzeby postępowań sądowych czy lub czynności cywilnoprawnych.
OPRACOWANIA KARTOGRAFICZNE | WARUNKI ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU | USTALENIA GRANIC NIERUCHOMOŚCI | INWENTARYZACJA POWYKONAWCZA | PODZIAŁY NIERUCHOMOŚCI | WZNOWIENIA GRANIC | MAPY
Home Staging
HOME STAGING TO SZYBKA DROGA DO SUKCESU NIERUCHOMOŚCI
Pierwsze wrażenie robi się tylko raz! Twoja nieruchomość także.
Popatrzymy na Twoją nieruchomość oczami klienta i zidentyfikujemy atuty i problemy domu/mieszkania i przygotujemy na sprzedaż lub wynajem. Twoja nieruchomość ma zrobić wrażenie, tj. spodobać się odbiorcom i szybko się sprzedać oraz za możliwie za najwyższą cenę.
Twoja oferta ma być atrakcyjna dla Twojego klienta a jest to możliwe dzięki usłudze home staging.
Home staging to:
| konsultacje pokazujące właścicielowi, co obniża atrakcyjność jego oferty oraz sposoby na ich pozbycie się
| lub pełna oferta profesjonalnej przemiany oferty z ‘do mieszkania’ na ‘do sprzedania’
| albo projekt home stagera, gdy miejsce jest całkowicie puste i wymaga nie tylko poprawy aranżacji ale raczej jej całkowitego stworzenia.
Dzięki takiej projekcji, nabywcy łatwiej jest wyobrazić sobie TO, czyli potencjalnie jego miejsce.
Home Staging to skuteczne narzędzie szybszej sprzedaży, lepszej oferty, oszczędność czasu i moc korzyści.
*Konsultacje Home Staging – gratis w pakiecie USŁUG PREMIUM
Home Staging to kilka kroków do sukcesu:
KONSULTACJA | WYBÓR ZAKRESU USŁUGI I ZAKRESU PRACU | PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI | SESJA ZDJĘCIOWA | SPRZEDAŻ/WYNAJEM
Sesje zdjęciowe
DOBRE ZDJĘCIE SPRZEDAJE NIERUCHOMOŚĆ
Nie ma brzydkich nieruchomości, są tylko niewłaściwe zdjęcia. Ale Ciebie to nie dotyczy, bowiem możesz skorzystać z profesjonalnej usługi fotografii wnętrz, która uwypukli zalety i pokaże plusy nieruchomości, którą chcesz sprzedać. Dobre zdjęcie to połowa Twojego sukcesu sprzedażowego. Dobrymi i fachowymi zdjęciami pokażesz piękno posesji, dodatnie strony lokalu, przymioty lokalizacji, atuty mieszkania, pozytywy domu i walory wnętrza.
Chińskie przysłowie mówi, że jeden obraz równa się tysiącowi słów, więc nie opisuj nieruchomości, tylko ją pięknie pokaż. Szerokokątny obiektyw i profesjonalny fotograf na pewno Ci w tym pomogą.
ZDJĘCIA MIESZKANIA | SESJE FOTOGRAFICZNE DOMU | FOTOGRAFIA WNĘTRZ