Cena
1 780 000 zł
cena za m2
5 734,54 zł/m²
Powierzchnia
310,40 m²
Pokoje
4
Opis nieruchomości
Duży dom lub lokal pod działalność gospodarczą a może jedno i drugie?SAWKA Nieruchomości oferuje duży dom wolnostojący w Zielonej Górze w dzielnicy Chynów.
Oferowany dom to idealne lokum dla ceniących przestrzeń w środku jak i na zewnątrz. Dom składa się z trzech kondygnacji z dobudowaną częścią gospodarczo-garażową.
Obszar zaś objęty jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowo – usługowej jednorodzinnej.
Nieruchomość może pełnić funkcję zarówno mieszkalną jak i usługową (żłobek, przedszkole, gabinety lekarskie, siedziba firmy, biura oraz inne usługi).
To doskonała oferta na reprezentacyjną siedzibę firmy lub dla osób, które chcą prowadzić działalność w miejscu zamieszkania (jedna z kondygnacji wykorzystana na cele biurowe).
Rozkład pomieszczeń domu o powierzchni użytkowej 310,40 m2
I kondygnacja (82,1 m2):
- pomieszczenie gospodarcze – 15,9 m2,
- pomieszczenie gospodarcze – 16,4 m2,
- pomieszczenie gospodarcze – 6,1 m2,
- korytarz – 11,0 m2,
- kotłownia – 5,7 m2,
- wc – 3,1 m2,
- klatka schodowa – 3,8 m2,
- garaż – 20,1 m2.
II kondygnacja (144,3 m2):
- salon z kominkiem, wyjściem na taras i ogród – 36,0 m2,
- hol z kominkiem – 22,7 m2,
- hol – 4,7 m2,
- kuchnia – 24,0 m2,
- spiżarnia – 4,5 m2,
- wc – 3,3 m2,
- pomieszczenie gospodarcze – garaż – 49,1 m2.
III kondygnacja (84,0 m2):
- sypialnia 1 – 28,0 m2,
- sypialnia 2 z sauną infrared (na podczerwień, niskotemperaturowa) – 17,6 m2,
- sypialnia 3 – 16,3 m2,
- salon kąpielowy – 14,2 m2,
- korytarz – 7,9 m2.
Dane techniczne:
Powierzchnia - powierzchnia użytkowa: 310,40 m2, powierzchnia zabudowy: 187,50 m2, kubatura: 1231,76 m3
Warunki gruntowo-wodne – pod warstwą gleby w granicach od 20 do 50 cm zalegają piaski drobne,
Ławy fundamentowe – betonowe,
Cokół – z płytek klinkierowych,
Ściany – cegła ceramiczna, styropian 10 cm, tynk strukturalny,
Strop – wykonany w konstrukcji gęstożebrowej w technologii stropu DZ-3,
Konstrukcja i pokrycie dachu – wykonany w konstrukcji gęstożebrowej w technologii stropu DZ-3/DZ-5. Pokrycie dachu stanowi papa dachowa.
Ogrzewanie:
- piec dwufunkcyjny Ariston ( ogrzewanie podłogowe na całej I kondygnacji oraz w łazience na II kondygnacji.
Instalacje:
- elektryczna, fotowoltaiczna*, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania, wentylacji grawitacyjnej, domofonowa, klimatyzacyjna, kominek,
- system nawadniania ogrodu zasilany z własnej studni głębinowej.
*Instalacja fotowoltaiczna - układ zasilający dom w darmową energię elektryczną.
Ogrodzenie:
- cegła klinkierowej + elementy kute, dwie bramy wjazdowe, w tym jedna zdalnie sterowana.
Zagospodarowanie działki:
- liczne drzewa, krzewy, zieleń,
- oczko wodne z kaskadą,
- odwodnienia liniowe oraz drenaż terenu,
- własna studnia głębinowa.
Lokalizacja:
- dobra komunikacja z centrum miasta (autobusy podmiejskie).
Dla osób zainteresowanych zakupem domu w celach mieszkaniowych istnieje możliwość uzyskania gotowych projektów aranżacji pomieszczeń.
Wyjątkowość oferty:
- Wielozadaniowość budynku – nieruchomość może pełnić funkcję tylko mieszkalną, tylko usługową albo łączoną.
- Funkcjonalność - podział domu na strefy dzienną i nocną lub mieszkalną i biurową lub biurową i magazynową,
- Duża działka – 1173 m2,
- Bardzo niskie koszty utrzymania ( instalacja fotowoltaiczna i własna studnia głębinowa).
Walory oferty:
- Przestronne i jasne pomieszczenia,
- Dwa garaże (w tym jeden na auto dostawcze),
- Bezpieczeństwo i komfort: monitoring, domofon, system alarmowy, rolety zewnętrzne,
- Otoczenie zachęcające do spacerów i wypoczynku na świeżym powietrzu,
- W najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna,
- Utwardzony i oświetlony dojazd do posesji,
- Pięknie urządzony ogród wraz z małą architekturą.
UWAGA:
Istnieje możliwość zostawienia swojego mieszkania w rozliczeniu.
Dla osób zainteresowanych zakupem nieruchomości w naszym biurze, doradcy kredytowi przygotują specjalną, dedykowaną ofertę kredytową.
Chcesz wiedzieć więcej?
Zadzwoń - 690 124 222 lub napisz - biuro@sawka-nieruchomosci.pl
Co możemy zrobić razem?
Przyjdź, powiedz czego potrzebujesz a my to dla Ciebie zrobimy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
SWK-DS-102
Powierzchnia
310,40 m²
Powierzchnia użytkowa
310,40 m²
Powierzchnia działki
1 173 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła ceramiczna
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
26x45 m
Garaż
garaż
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
papa
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
frontowe kute
Rok budowy
1999
Gaz
jest
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
gazowe
Alarm
tak
Tarasy
taras
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Typ kuchni
oddzielna
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
24 m2
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
14.2 m2
Wyposażenie łazienki
bidet, kabina prysznicowa, lustro, umywalka, wanna z hydromasażem, WC
Liczba WC
2
Powierzchnia WC
3.3 m2
Liczba przedpokoi
3
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)