Smołdzino, Gardna Wielka

Inwestycja

Opis nieruchomości

OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

SAWKA Nieruchomości prezentuje domki dla miłośników jeziora i morza. Dwa w jednym, w nieruchomościach też jest możliwe. Dom na wzgórzu, z widokiem na jezioro Gardno w bliskości morza i w bezpośrednim sąsiedztwie Słowińskiego Parku Narodowego to niecodzienna oferta.

Gardna Park to to zespół eleganckich jednorodzinnych domów w miejscu  gdzie morze i jezioro schodzą się razem. Znaczący areał projektu spowodował podzielenie tego terenu na różne strefy. Będą to więc obszary skupionych domków jednorodzinnych (z działkami o powierzchni około 1500 m2), tereny rekreacyjne, miejsca uprawiania sportów, rowerowych, joggingowych, spacerów.

Powierzchnia

Średnia powierzchnia działki to 1500m2.
Cena za m2 to około 65zł.
Ceny budynków zależą od powierzchni, założonych detali oraz zakresu prac jaki ma być wykonany czyli: stan surowy zamknięty, deweloperski czy pod klucz.
Szacunkowo koszt 1m2 powierzchni użytkowej naszych budynków wynosi około 3480 zł brutto w stanie deweloperskim.

Inwestycja

W początkowej fazie budowa obejmuje domy drewniane w konstrukcji szkieletowej z architekturą nawiązującą do budownictwa regionalnego, przy użyciu w pełni  atestowanych materiałów ekologicznych.

W pierwszym rzędzie będą to kompleksy jednorodzinnych domów, położonych na stoku północno-zachodnim, ze skłonem w kierunku jeziora Gardno i zlokalizowane w odległości 1km od miejscowości Gardna Mała. Następne będą miały wystawę południową i wschodnią.

Pierwszych pięć domów budowanych jest w technologii szkieletowej, z wykorzystaniem materiałów, które są naturalne a pokryciem dachowym jest strzecha.
Pozostałe mini kompleksy będą zagospodarowane zgodnie z życzeniami klientów, uwzględniając jeden wspólny charakter. Wszystkie obiekty budowane są z pełnym opracowaniem architektonicznym i zgodą na budowę.

Założenie jest aby domy miały między 100-130 m2 powierzchni użytkowej z użytkowym  parterem i poddaszem. Rozkład pomieszczeń dowolny, lecz ważne jest aby zachował założony charakter kompleksu. Inwestor ma pełną dowolność aranżacji  środka a w ramach założonego charakteru obiektu decyduje np. o oknach czy okapach. Zatem o wykończeniu środka decyduje inwestor.

Wszystkie budynki wykonane są w konstrukcji drewnianej - szkielet bądź tradycyjna technologia ryglowa, ocieplane materiałami STEICO. Pokrycie dachowe strzechą lub dachówką. Elementy konstrukcyjne budynków będą przygotowywane w zakładzie w Gardnie Wielkiej.

Lokalizacja

Inwestycja „GARDNA PARK”, zlokalizowana jest na powierzchni 12,73 ha, w gminie Smołdzino, obręb Gardna Mała, w powiecie słupskim, województwie pomorskim. Obszar ten zwany Niziną Gardnieńsko-Łebską zakwalifikowany został do strefy ochronnej Słowińskiego Parku Narodowego, zwanej otuliną. Ponadto obszar ten położony jest w sieci ekologicznej – Płat Ekologiczny Słowiński i sąsiaduje z międzynarodową trasą rowerową nr 10 Eurovelo, z którą łączy się szlak rowerowy Zwiniętych Torów, przechodzący przez teren objęty inwestycją. Teren gminy posiada bardzo bogate walory przyrodnicze i kulturowe, sprzyjające rozwojowi różnorodnych form turystyki nadmorskiej. Na okolicznych terenach znaleźć można wydmy ruchome, rozległe jeziora (Gardno i Łebsko), spławne rzeki (Łupawa, Słupia, Łeba), skanseny (Wsi Słowińskiej w Klukach i miejscowości Czysta, Kraina w Kratę w pobliskim Swołowie). Na sąsiadującym z terenem inwestycji (ok 500 m) jeziorze Gardno można uprawiać żeglarstwo, windsurfing (działająca przystań żeglarska oraz ośrodek windsurfingu)a na pobliskiej rzece Łupawie można organizować spływy kajakowe. Wokół jeziora i na okolicznych terenach można uprawiać turystykę pieszą jak i rowerową, a także korzystać z plaż nadmorskich w Słowińskim Parku Narodowym i w Rowach. Poza realizowaną inwestycją, na tym terenie, nie będą realizowane żadne inne, szczególnie kłopotliwe inwestycje a strefa ciszy i sąsiedztwo od strony południowej zwartych kompleksów leśnych Nadleśnictwa Ustka gwarantuje nie zakłócane i spokojne spędzanie czasu. Nie bez znaczenia jest też fakt, że wiejące z zachodu i północnego zachodu wiatry niosą z sobą bryzę morską, która dociera do opisywanego terenu. Cisza, wiatr i woda są więc nieodłącznym atrybutem tego obszaru i stały się źródłem inspiracji do realizacji przedsięwzięcia. Wydzielone działki mają średnią powierzchnię 1500 m2 i rozmieszczone są na wzgórzu w południowo zachodniej części miejscowości Gardna Mała w oddzielonej enklawie. Wszystkie działki mają zatwierdzony miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, zatwierdzony uchwałą Nr XVI/145/2009, Rady Gminy Smołdzino.

Stopa zwrotu

Zakup naszych nieruchomości może być również traktowany jako inwestycja. Ze względu na powszechny trend, który wskazuje na nasilenie się ruchu turystycznego krajowego, nie na kierunki egzotyczne, nasze nieruchomości mogą być wynajmowane poza okresami kiedy właściciele chcą je sami użytkować. Przewidywana stopa zwrotu takiej inwestycji to 7% w skali roku.

Dostępne oferty

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem