Sława, Nowosolska

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna nad Jeziorem Sławskim - z własną linią brzegową i mariną!

SAWKA Nieruchomości oferuje na sprzedaż unikalny kompleks działek z bezpośrednim dostępem do Jeziora Sławskiego - doskonała propozycja dla inwestora poszukującego prestiżowej lokalizacji nad wodą, gotowej infrastruktury oraz możliwości dalszej zabudowy zgodnie z obowiązującym MPZP.

Atuty nieruchomości:

• 24 m własnej linii brzegowej – bezpośredni dostęp do wody.
• 4 działki o łącznej powierzchni 0,3947 ha, biegnące od drogi głównej aż do jeziora.
• Teren objęty MPZP.
• W cenie kompletna infrastruktura przystani, w tym:
  • Marina wykonana przez firmę Marinetek,
  • Houseboat La Mare Apart M – nowoczesny pływający dom.

Infrastruktura i przygotowanie terenu:

• Teren uzbrojony lub z warunkami przyłączeniowymi.
• Zgoda na zjazd z drogi publicznej.
• Wybagrowany akwen o pow. ok. 5000 m², gotowy pod cumowanie i manewrowanie.
• Częściowe ogrodzenie terenu.
• Podpisana umowa użytkowania gruntu pod wodami z Wodami Polskimi — 869 m² (pomosty, cumowanie, strefy manewrowe).

Funkcja przystani – realny potencjał:

Na terenie nieruchomości funkcjonuje profesjonalna infrastruktura przystani, w tym marina Marinetek, wybagrowana część jeziora oraz formalne użytkowanie gruntu pod wodami. Dzięki temu teren jest idealny pod:

• cumowanie żaglówek i jachtów,
• obsługę jednostek rekreacyjnych,
• postój i użytkowanie houseboatów (mieszkalnych lub usługowych),
• rozwój działalności turystycznej typu houseboats resort,
• stworzenie prywatnej mariny premium.

Istniejąca infrastruktura w połączeniu z dostępem do jeziora tworzy wyjątkowy potencjał komercyjny i rekreacyjny.

Możliwość zabudowy zgodnie z MPZP:

Działki znajdują się w obszarze MN/1-112, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - wolnostojącą lub bliźniaczą (do 2 mieszkań w budynku).

Dopuszczenia i funkcje towarzyszące:

• usługi wbudowane w parter,
• urządzenia towarzyszące i zieleń urządzona,
• garaże i budynki gospodarcze wolnostojące (do 25% pow. użytkowej zabudowy działki).

Parametry zabudowy:

• do 2 kondygnacji + poddasze użytkowe, maks. 12 m wysokości,
• dachy o spadku 25°–45° (w strefie historycznej obowiązek dachówki ceramicznej/cementowej przy połaciach >30°),
• budynki gospodarcze do 5 m wysokości, dachy płaskie lub dwuspadowe.

Wskaźniki zabudowy:

• maks. 40% powierzchni zabudowy,
• min. 30% powierzchni biologicznie czynnej,
• intensywność 0,1–0,8,
• minimalna nowo wydzielana działka: 1000 m².

Dlaczego warto zainwestować w tę lokalizację?
Istniejąca infrastruktura przystani w naturalny sposób uzupełnia potencjał terenu, umożliwiając rozwój projektów lądowych i nadwodnych.

Podana cena jest kwotą netto, do której należy doliczyć 23 % VAT.

Zapraszamy na prezentację w formie:
- filmu na YouTube:

Oferta dostępna tylko w SAWKA Nieruchomości
Odwiedź nas: YouTube | Facebook | Instagram | TikTok

Dla osób zainteresowanych zakupem nieruchomości w naszym biurze, doradcy kredytowi przygotują spersonalizowaną ofertę kredytową.

KONTAKT DO AGENTA
Sebastian Sawka
690 124 222
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 23544)

Chcesz wiedzieć więcej?
Zadzwoń - 690 124 222 lub napisz - biuro@sawka-nieruchomosci.pl
Co możemy zrobić razem?
Przyjdź, powiedz czego potrzebujesz a my to dla Ciebie zrobimy.